https://hinrichs-immobilien.de/ - Real Estate Manager - ALL https://hinrichs-immobilien.de/ 2019-12-07 02:51:12 Real Estate Manager VERKAUFT!!! Reihenmittelhaus komplett kernsaniert 28357 Bremen zu Verkaufen, bremen https://hinrichs-immobilien.de//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=204&task=view&id=15&catid=52 VERKAUFT!!! Reihenmittelhaus komplett kernsaniert 28357 Bremen zu Verkaufen, bremen
Description:

Das Haus:

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1965

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Hier wird ein Top Reihenmittelhaus - 10m Front - zum Verkauf angeboten. Das Objekt ist komplett Unterkellert mit Zugang zur Garage, hat u.a. ein neues Dach (Braas) inkl. Dämmung erhalten. Dieses Objekt wurde vollumfänglich kernsaniert und hat einen modernen Standart erreicht.
Durchgeführte Arbeiten in 2015 mit entsprechenden Erneuerungen:

- alle Heizungs- und Wasserrohre
- alle Heizkörper
- die komplette Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten
- neue Satelliten Schüssel inklusive Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Neue Dachpfannen der Marke Braas
- Schornstein wurde neu verschiefert
- neues elektrisches Garagentor von Novoferm inklusive Codetaster und 2 FB
- Außentreppe mit hochwertigen Granitplatten
- neues Treppengeländer Aussentreppe
- neues Geländer Kelleraufgang

Energiesparende Sanierungsmaßnahmen:

- Hochwertige Kunststofffenster 3-Fach verglast, außen anthrazit und innen weiß
- Fenster mit elektrischen Aluminium Außenrollläden
- 160mm WDVS Fassadendämmung
- neue Dachdämmung:
- 120 mm WLG 035 Zwischensparrendämmung und 100mm Aufsparrendämmung
- 3 neue große Velux Kunststofffenster
- Hochwertige neue Hörmann Haustür (innen weiß und außen anthrazit)

Innenausstattung:

- auf allen Etagen, außer in den Bädern, hochwertiges Design Vinyl verlegt
- alle Wände im EG und 1.OG wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
- Im 2.OG wurde neue Raufaser angebracht

- Neue weiße Nolte Hochglanz Einbauküche (Wert ca. 10.000€) mit Neff Einbaugeräten:
- Breiter Neff Induktionsherd
- Neff Dunstabzugshaube
- Neff Mikrowelle
- Neff Geschirrspüler (auf Stehhöhe)
- Neff Backofen (auf Stehhöhe)
- Hochwertige Eck-Auszugsregale

Bäder:

- Bad 1.OG und Gäste WC EG wurden komplett neu gefliest.
- Highlights durch hochwertige Mosaikfliesen im Bad 1. OG
- Bad 1.OG ist mit Fußbodenerwärmung und einer großen Dusche ausgestattet
- hochwertige Schränke im Bad
- Erneuerung aller Sanitärobjekte
- Spülrandloses WC im 1.OG
- verkürztes WC im EG)

- Küche und Esszimmer, Flur 1 OG sind mit LED Spots ausgestattet
- Vorbereiteung für Heimnetzwerk mit LAN Anschlüssen in allen Wohn- Schlafzimmern
- Extra viele Steckdosen auch in der Fensterleibung zum Anschluss von z.B. Weihnachtsdekoration
- Hochwertige große Hebe- Schiebetür die vom Wohnzimmer in den Garten führt

Raumaufteilung:

siehe Grundrisszeichungen

Besichtigungstermine:

nur nach Vereinbarung und primär am jeweiligen Wochenende, die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt.

Fair geht vor:

- das Treppengeländer zur Haustür als auch das Geländer am Kellereingang ist noch nicht verbaut - erfolgt allerdings kurzfristig.

Energieausweis:

bei dem Energieausweis wurde die komplette Sanierung und entsprechend eingesetzten Materialen berücksichtigt.
hier unter anderem:
- Dämmung der Fassade
- Fenster
- Heizung
- Dachdämmung
etc.

Maklercourtage

von dem Käufer ist die Maklercourtage in höhe von 5,95% auf den Notariellen Kaufpreis an Hinrichs Immobiien zu zahlen, diese ist fällig und verdient mit der Vertragsunterzeichung beim Notar.

Lagebeschreibung:

Dieses angebotene Reihenhaus liegt im Ortsteil Horn. Das Gebäude wurde urspr. 1965 auf einem ca 325 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist sehr ruhig in einer Seitenstrasse gelegen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Zugang zu den Kellerräumen vom Garten ist gegeben.

Geschäfte für den täglichen bedarf befinden sich im näheren Umkreis.
Autobahn BAB 27 ist nur 1-2 Minuten entfernt. ÖPNV und Anbindung u¨ber die Straßenbahnlinie 4 besteht fußläufig. Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Hollerland -Wümmewiesen etc. besteht ein hoher Freizeit und Erholungswert.


Kategorie: zum Verkauf
Kauf/Mietpreis: 339000
Adresse: Horn Lehe
Owner: info@hinrichs-immobilien.de
Year: 1965
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Status: Verkauft]]>
2018-07-02 22:37:20
VERKAUFT! Doppelhaushälfte mit ca. 145qm Wohnfläche - Garage - Vollkeller - Schwachhausen - Geteviertel, bremen https://hinrichs-immobilien.de//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=204&task=view&id=10&catid=52 VERKAUFT! Doppelhaushälfte mit ca. 145qm Wohnfläche - Garage - Vollkeller - Schwachhausen - Geteviertel, bremen
Description:

Objektbeschreibung

schöne Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung mit Vollholzparkett, moderne Einbauküche, Vollkeller, Garage, ausgebautem Dachgeschoss als Büro, sowie Klimaanlage im Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Weiterhin uneinsehbarer Garten mit Terrasse und Kassettenmarkise.
Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer auf ca. 145qm Wohnfläche zzgl. Vollkeller mit ca. 60qm in 28211 Schwachhausen zu Verkaufen.

Lagebeschreibung

mitten in Schwachhausen, nähe Kirchbachstr. liegt diese Immobilie.
Schwachhausen / Geteviertel ist und bleibt zu Recht der begehrteste Stadtteil Bremens. Mit seiner optimalen Infrastruktur, der Innenstadtnähe und dem unbezahlbaren und einzigartigen Freizeitwert der historischen Parkanlagen wie Bürgerpark und Rhododendronpark bietet Schwachhausen ein Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Viele Straßen sind geprägt von den Stuckfassaden der alten Bremer Kaufmannshäuser und laden zu einem Museumsspaziergang durch die Geschichte der Bremer Architektur ein. Der beliebte Club zur Vahr mit seinem reichhaltigen Angebot wie Tennis, Hockey und Golf sowie einem eigenen Schwimmbad befindet sich ganz in der Nähe. Kindergärten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen der Bremer Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung

Bitte die Anlage Grundrisszeichungen Ansichten öffnen.
Für das Ausgebaute DG liegt leider keine Grundrisszeichnung vor, entspricht aber von der Grundfläche, abzüglich Schrägen, dem OG mithin rund 40qm.

Info - Besichtigungen

nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und bitte geben Sie bei einer Email-Anfrage ihren Namen, Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Sämtliche Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere AGB und weitere Informationen finden Sie unter www.vmb-immobilien.de.

Fair geht vor

Holzfenster und Holzverkleidung benötigen einen einfachen Aussenanstrich, teilweise sind neue Fenster z.B. Wohnzimmer grosses Schiebelement schon getauscht worden.

Energieausweis

ein Ernergieausweis - Verbrauchsausweis wird kurzfristig erstellt

Lieferung der Immobilie

Die Immobilie wird zum Herbst 2014 frei geliefert

Bilder

weitere Bilder folgen nach Auszug der Eigentümer, da die Privatsphäre berücksichtigung findet.

Käuferprovision

Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. auf den Notarielen Kaufpreis


Kategorie: zum Verkauf
Kauf/Mietpreis: 389000
Adresse: Gete
Owner: info@hinrichs-immobilien.de
Year: 1984
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Status: Verkauft]]>
2018-07-02 22:32:37
VERKAUFT! Einfamilienhaus Lilienthal Butendiek zu Verkaufen https://hinrichs-immobilien.de//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=204&task=view&id=19&catid=52 VERKAUFT! Einfamilienhaus Lilienthal Butendiek zu Verkaufen
Description:

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnstrasse (Sackgasse) in Lilienthal-Butendiek direkt am Rande von Bremen Borgfeld.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 145qm zzgl. Anbau im OG von 32qm und eine weitere Nutzfläche (Vollkeller) von rund 76qm.

Sie suchen schon lange ein Objekt in Lilienthal bester Lage, in Butendiek?
Dann wird Sie dieses Haus besonders interessieren!

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu erreichen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (32qm) mit zugang zur Terrasse und Zugang zum grossen und angelegtem Garten. Ein weiteres Zimmer (20qm) - kann mit dem Wohnzimmer verbunden werden - sowie die grosse Küche (17qm). Das Gäste WC inkl. Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im OG befinden sich die 3 Schlafräume / Kinderzimmer mit je 15qm, 16qm und 23qm Flächen, sowie das Bad. Der Zugang zum DG, welcher als Arbeitszimmer genutzt wurde ist über eine nachträglich erstellte Treppe möglich.

 

Fair geht vor:
Bei dieser Immobilie ist der Renovierung / Sanierungsbedarf mit ca. 82.500€ in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Hier geht es um folgende Gewerke - Arbeiten: Beide Bäder NEU - Fenster komplett - Malerarbeiten - Einbauküche - Fliesenarbeiten - Maurerarbeiten - evtl. Rückbau von dem Anbau im OG - Energetische Maßnahmen. Der Handwerker unter den Interessenten spart hier selbstverständlich durch Eigenleistung deutlich.

Immobilie in Lilienthal Butendiek:
Wohnfläche ca. 145qm - Anbau ca. 32qm - Nutzfläche Keller ca. 76qm - Grundstück 945qm - 5Zimmer - Vollbad - Gäste WC - Oelheizung -

Für den Käufer fällt die Maklercourtage in höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. auf den Notariellen Kaufpreis an. Diese ist fällig und Verdient mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Besichtigung erfolgen kurzfristig nach Rücksprache.


Kategorie: zum Verkauf
Kauf/Mietpreis: 349000
Adresse: Gausstrasse
Owner: info@hinrichs-immobilien.de
Year: 1964
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Status: Verkauft]]>
2018-05-29 09:35:46