https://hinrichs-immobilien.de/ - Real Estate Manager - ALL https://hinrichs-immobilien.de/ 2022-12-01 18:16:14 Real Estate Manager Wenn nicht jetzt.......... Lilienthal - Anlage Immobilie - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - https://hinrichs-immobilien.de//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=204&task=view&id=25&catid=52 Wenn nicht jetzt.......... Lilienthal - Anlage Immobilie - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten -
Description:

Mehrfamilienhaus
1 Geschoss

  • Zustand:gepflegt
  • Garten, Terrasse
  • vermietet
  • 4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Satellitenanschluss
    • Haustyp: Massivhaus
    • Energieträger: Gas
    • Zentralheizung

     

    Es handelt sich hierbei um ein 3 Familienhaus,
    welches ideal als Anlageobjekt in Frage kommt.

    Bauart: massive Bauweise mit Putzfassade - Stellplätze und Carport

    Wohnung 1: EG vorne: 2Zi. Küche Bad mit ca. 67qm
    Wohnung 2: OG vorne: 2Zi. Küche Bad mit ca. 44qm
    Wohnung 3: EG / OG hinten: 3Zi. Küche und Bad 90qm und gr. Gartenca.

    Mietzins aktuell rund 17.500€ - Sollmiete entsprechend höher möglich

    Alle WHG haben einen Stellplatz Carport

    Ausbaureserve und evtl. Anbau und oder Bauplatz möglich - Bauplatz muss mit Bauamt abgeklärt werden, daher keine Garantie !

    Wir versenden gern ein Expose - dazu sind alle Kontaktdaten - Name, Vorname - Anschrift - Telefon und eMail anzugeben !!

    Papier ist geduldig - daher haben wir alle Informationen bereits hier eingestellt.

    Grundrisszeichungen - Flurkarte - Bilder unter Berücksichtigung der Privatsphäre

    Besichtigungstermine müssen im Vorwege mit den Mietern abgestimmt werden, daher müssen wir Rücksprache halten.

    Wenn Sie Interesse an diesem tollen Haus mit moderner Einrichtung haben und an einer Anlage mit soliden Mietern interessiert sind, nehmen Sie Kontakt zu uns auf.


    Besichtigungstermine werden von uns mit den Mietern abgestimmt und unter entsprechenden Hygiene-Regeln durchgeführt.

    Bitte beachten:
    Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

     

    Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl.ges. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis ist von dem Kaufer zu zahlen.

     

    Lage

    28865 Lilienthal

     

 


Kategorie: zum Verkauf
Kauf/Mietpreis: 479000
Adresse: falkenberger landstr.
Owner: info@hinrichs-immobilien.de
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Status: Zu verkaufen]]>
2022-04-14 10:11:04
Gewerbe mit Einfamilienhaus https://hinrichs-immobilien.de//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=204&task=view&id=24&catid=52 Gewerbe mit Einfamilienhaus
Description:

Betriebsgebäude mit Einfamilienhaus auf 1.725qm Grundstück in Grasberg zu verkaufen

Das Objekt
Betriebsfläche - Gewerbefläche mit Einfamilienhaus
Baujahr 2002 - 2003
Gaszentralheizung
Terrasse - Garten
2 Stellplätze Garage und weitere
Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste WC, sowie weiterem Duschbad
Hochwertige Einbauküche
Böden Parkett - Steinzeug
Ausstattung Gehoben

Lage:
Das Objekt befindet sich in der immer beliebteren Lage von Grasberg - Huxfeld im angeschlossenen Gewerbebereich.
Sie wohnen hier in absolut ruhiger Lage der Gemeinde Grasberg. Von hier aus können Sie sowohl Grasberg sowie Lilienthal in etwa fünf Kilometer erreichen.
So genießen Sie hier eine ruhige Naturlage mit einer herrlichen Wiesenlandschaft und Kilometerlangen Rad- und Feldwegen ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Mehrere große Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befindet sich direkt in der Nähe sowie in Grasberg direkt.
In ca. 20 Autominuten erreichen Sie die A1 und auch die A 27. Der Bremer Hauptbahnhof ist in gut 30 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen ist in unter 40 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Gewerbefläche

Das Betriebsgebäude mit Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in Grasberg - Huxfeld

Ob Sie nun Arzt - Rechtsanwalt - Architekt - Handelsbetrieb - Handwerker - Ingenieur - Gutachter oder sonstig Selbstständig sind, hier ist alles möglich.

Im separaten Bereich des Grundstückes - Zugang auch über die Doppelgarage - befindet sich der Gewerbe / Betriebsbereich welcher alle Möglichkeiten bietet sich nach Ausbau innerhalb der Fläche von rund 85qm niederzulassen. Alle Versorgungsleitungen, wie Wasser, Strom und Heizung liegen bereits innerhalb der Gewerbefläche.

Auch zu Überlegen wäre der Um- Ausbau als Wohneinheit evtl. auch zwei kleine Wohneinheiten möglich - hier wäre es eine Umwidmung, welche beim zuständigen Bauamt zu beantragen wäre. Die entsprechenden Architektenpläne hierzu liegen uns bereits vor.

Das OG bietet weitere Flächen - diese können noch einmal separat hergestellt werden.


Objektbeschreibung Einfamilienhaus

Das Architektenhaus weist ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und grosser offener Küche mit hochwertigen Einbaugeräten inkl. Tresen mit u.a. Gasgrill und Ceranfeld auf.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das Gästezimmer und / oder Büro welche von dem großzügigen Empfangsbereich abgehend sind. Von der grossen Küche geht es in den separaten Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

In dem grossen Garten mit zwei grossen Terrassen, eine davon als überdachte Sitzfläche mit Sonnenschutz, können Sie die Abende geniessen.
Die von dem Eigentümer selbst angelegten Ruhezone - eingerahmt mit diversen Pflanzen und einer Hängematte, gibt im Sommer Schatten durch die heimischen Hölzer.


Die Doppelgarage mit elektrischem Tor- und Handsender, mit seiner angenehmen Grösse, ist komplett mit Fliesen belegt. Wie bereits beschrieben geht es von der Garage direkt ins Haus sowie auch in die Gewerbeflächen. Dieser Zugang kann aber auch verschlossen werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Solaranlage ist möglich - ebenso ist eine Fotovoltaikanlage denkbar und umsetzbar.

Das insgesamt rund 1.750m² große parkähnliche Grundstück in Südausrichtung bietet noch weiteren Platz zum Erholen und Ausspannen. Auch sind weitere Vergrößerungen der Gewerbefläche möglich.

Wichtige Info’s:
Baujahr der Immobilie 2002 - 2003
Grundstück rund 1.725qm
Gewerbefläche rund 85m²
Garagen rund 49m²
Wohnfläche rund 177m²

Es besteht hier ausdrücklich kein Renovierungsstau - Der Verkäufer hat stets notwendige Renovierungen und Reparaturen ausgeführt. Aktuell ist die Immobilie komplett von aussen und von innen neu gestrichen worden.

Alle Angaben wurde uns seitens der Verkäufer zur Verfügung gestellt und dem Bauantrag als auch den Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Weitere Informationen zu der Immobilie und deren Ausstattung mit den diversen Möglichkeiten erhalten Sie bei einer abgestimmten Besichtigung.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Betriebsfläche / Gewerbefläche mit Einfamilienhaus, für den Käufer fällt die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. auf den notariell vereinbaren Kaufpreis an.

Expose und Besichtigungen können nur nach Überlassung Ihrer Kontaktdaten Name - Anschrift - Telefon - erfolgen.


Kategorie: zum Verkauf
Kauf/Mietpreis: 689000
Adresse: Huxfelder Seee
Owner: info@hinrichs-immobilien.de
Year: 2003
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Status: Zu verkaufen]]>
2021-11-04 16:35:59